1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
目黒区
80.0万円/㎡
前年比-23.9%
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都立大第2コーポラス
東京都目黒区八雲二丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩7分
1970年築 / 8階建 / 37戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,732万円
93.4万円/㎡
3,106
3,523
3,940
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,732万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜3,940万円
88.2万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月29日
都立大第2コーポラス
3,380万円（84.6万円/㎡）/ 6階 / 39.96㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 3,380万円 | 84.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,480万円 | 87.1万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,580万円 | 89.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,780万円 | 94.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,980万円 | 74.6万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,680万円 | 92.1万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 79.3万円 | 6階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,880万円 | 97.1万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,780万円 | 69.6万円 | 2階 | 39.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,960万円 | 74.2万円 | 3階 | 39.9㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 79.7万円 | 3階 | 39.9㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/04 | 2,498万円 | 62.5万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/22 | 2,598万円 | 65.0万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/08 | 3,380万円 | 84.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 都立大第2コーポラス 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅7分 | 3,380万円 | 84.6万円 | 39.96㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/13 | 目黒第1コーポラス 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅2分 | 2,700万円 | 65.2万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/06 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 2,290万円 | 71.5万円 | 32.04㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,470万円 | 101.9万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,680万円 | 80.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅8分 | 3,980万円 | 84.5万円 | 47.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、目黒区では23.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は目黒区の平均と比較して5.7%割高です。
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