1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
目黒区
80.7万円/㎡
前年比-15.8%
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都立大第2コーポラス
東京都目黒区八雲二丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩7分
1970年築 / 8階建 / 37戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,639万円
91.1万円/㎡
2,788
3,355
3,923
4,490
AI査定結果
推定相場価格
3,639万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,355万円〜3,923万円
84.0万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
都立大第2コーポラス
3,480万円（87.1万円/㎡）/ 6階 / 39.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,480万円 | 87.1万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,580万円 | 89.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,780万円 | 94.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,980万円 | 74.6万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,680万円 | 92.1万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 79.3万円 | 6階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,880万円 | 97.1万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,780万円 | 69.6万円 | 2階 | 39.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,960万円 | 74.2万円 | 3階 | 39.9㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 79.7万円 | 3階 | 39.9㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/04 | 2,498万円 | 62.5万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/22 | 2,598万円 | 65.0万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/08 | 3,380万円 | 84.6万円 | 6階 | 39.96㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 都立大第2コーポラス 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅7分 | 3,480万円 | 87.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/19 | 目黒第1コーポラス 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅2分 | 2,950万円 | 71.2万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/06 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 2,290万円 | 71.5万円 | 32.04㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,470万円 | 101.9万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,680万円 | 80.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅8分 | 3,980万円 | 84.5万円 | 47.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/22 | 目黒第5コーポラス 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 2,600万円 | 77.7万円 | 33.45㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、目黒区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は目黒区の平均と比較して7.9%割高です。
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